Gestion de patrimoine

à Avignon

Avignon

 

Également connu sous le nom de la Cité des Papes, la ville d’Avignon attire chaque année de nouveaux résidents, des investisseurs en quête de territoire attractif, des touristes à la recherche d’un endroit plaisant où séjourner ou bien encore des chefs d’entreprise désireux de s’installer dans une ville en plein développement.

Avec ses 186 000 habitants Avignon connait une croissance démographique importante. Le nombre d’avignonnais a notamment connu une envolée entre 2002 et 2012 où Avignon a connu une augmentation de plus de 10 % en accueillant 40 000 nouveaux résidents. A noter qu’Avignon n’est pas la seule ville à se développer démographiquement au sein du Vaucluse, puisque toutes les communes avoisinantes profitent de son rayonnement en connaissant de forte croissance comme Carpentras, Château-Renard, L’Isle sur la Sorgue ou bien encore Vedène.

Ce rayonnement et cette attractivité est en premier lieu dû à la situation géographique idéale qu’occupe Avignon. Placé aux portes de la région Provence-Alpes-Côte-D’azur, Avignon est un carrefour et un point culminant pour de nombreuses personnes désireuses de rejoindre les villes plus au sud (Nîmes, Marseille, Montpellier, Aix-en-Provence…) ou les frontières italiennes et espagnoles. Ouverte sur l’extérieur grâce aux nombreux réseaux routiers et ferroviaires qui desservent la ville et possédant des infrastructure de transport intérieur (tramway et bus), nombreux sont ceux attiré par Avignon, notamment les jeunes actifs.

Ces derniers sont entre autre charmés par la qualité et la douceur de vie qu’offre Avignon. Celle-ci se retrouve notamment aux travers de la verdure de la ville, de son patrimoine riche et historique et des vignobles voisins. Avignon offre de plus une seuil de pollution bien inférieur des autres grandes villes de Provence et les avignonnais peuvent bénéficier d’une qualité de l’air bien meilleure qu’ailleurs. Cette qualité est notamment due à la verdure omniprésente au sein de la ville. Avignon bénéficie en effet de nombreux parcs, espaces verts et bandes végétalisées.

Un patrimoine riche & protégé

Mais la douceur de vivre avignonnaise ne découle pas uniquement de sa verdure puisqu’Avignon dispose également d’un patrimoine plus que remarquable. En effet, qui n’a jamais entendu la chanson sur le pont d’Avignon ? Ce pont, dont le vrai nom est « Pont Benezet » fût construit au 12ème siècle. Emporté à plusieurs reprises par les crues du Rhône, il fût définitivement laissé en état au 17ème siècle. Il fait aujourd’hui la fierté d’Avignon et figure même au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Mais le pont d’Avignon n’est pas le seul élément emblématique du patrimoine avignonnais puisque la ville peut également compter sur l’attrait de son centre-ville historique. Ce dernier, également classé au patrimoine mondial de l’Unesco fait la fierté des avignonnais avec ses ruelles mythiques, ses immeubles anciens, ses grandes places, ses fontaines et ses anciens hôtels particuliers. Ce centre-ville dont la totalité de l’Intra-Muros est classé comme secteur sauvegardé est l’endroit idéal, pour tout investisseur, pour réaliser une acquisition, dans une ville attractive comme Avignon, en bénéficiant de l’avantage fiscal Malraux. Mais là encore, prudence avant de se lancer dans un tel projet patrimonial. L’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine est à privilégier pour encadrer un projet immobilier.

Capitale des vins de la vallée du Rhône

A noter tout de même que le patrimoine d’Avignon ne se réduit pas à son architecture puisque la ville dispose également d’un patrimoine viticole remarquable. Capitale des vins de la vallée du Rhône, nombreux sont les domaines viticoles, les caves et les châteaux aux alentours d’Avignon où il est possible de découvrir le patrimoine viticole de ce territoire. Les terres d’Avignon et de sa métropole sont d’ailleurs un excellent choix en terme d’investissement dans un groupement foncier viticole. Permettant de diversifier son patrimoine et d’obtenir des avantages fiscaux, l’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine est là aussi conseillé pour vous guider dans le choix du groupement où investir et dans toutes les modalités entourant l’acquisition.

Un développement économique important

Avignon est ainsi devenu attractive par sa douceur de vivre et son patrimoine. Cette attractivité n’est pas sans intéresser les chefs d’entreprise ! Effectivement, Avignon et sa métropole compte aujourd’hui 35 000 entreprises sur son territoire. Grâce à ces entreprises, dont certaines d’entre elles sont connues à l’internationale, Avignon possède aujourd’hui une renommée internationale. En effet, les entreprises qui ont décidées de s’y installées sont autres que Lafarge ou le groupe KP1, les marques Ducros et Vahiné ou bien encore les produits Liébig ou Buitoni. Avignon a également développé son attrait économique en accueillant de grandes entreprise de production d’énergie, de recyclage, de géologie ou bien encore d’ingrédients cosmétiques. Avignon est aujourd’hui une ville de développement économique et de recherche puisqu’au-delàs de toutes les entreprises de production s’étant installées sur son territoire, Avignon compte également 1000 chercheurs au sein de ses laboratoires.

Nos conseillers avignonnais - experts en gestion de patrimoine

Notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine, experts de la région Provence et plus particulièrement de la ville d’Avignon, vous écoute et vous conseille sur l’ensemble de vos problématiques patrimoniales.

Que celle-ci relève de la finance, de l’immobilier, de la fiscalité, de la prévoyance, de la préparation de votre retraite ou des problématiques propres aux chefs d’entreprise, votre gestionnaire de patrimoine saura vous répondre et replacer la solution proposée dans un contexte patrimonial global.

Nous vous invitons à nous rencontrer afin d’échanger sur votre situation patrimoniale et sur les enjeux qui en découlent.

Cette verdure et cette douceur de vivre liées aux températures du sud, attirent chaque année environ 60 000 touristes et 10 000 étudiants. Avignon, ville de taille moyenne mais au grand développement est ainsi une ville de choix pour développer son patrimoine en réalisant un investissement locatif en Provence, et ce, en ayant de forte chance de louer son bien rapidement auprès des nombreux touristes, jeunes actifs et étudiants. L’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine est alors un atout pour cadrer ce projet patrimonial. Ce dernier pourra alors vous accompagner vers le meilleur programme immobilier avignonnais, le choix de la location à envisager (nue ou meublée) et les conséquences fiscales en découlant.

Notre accompagnement

Que vous soyez séduit par Avignon en tant que salarié ou chef d’entreprise et que vos problématiques portent sur votre sphère privée ou professionnelle, l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine est primordial, et ce, à toutes les étapes de la vie afin d’organiser, développer et transmettre votre patrimoine.

Pour vous aider dans la mise en place d’une stratégie patrimoniale adaptée, votre conseiller en gestion de patrimoine rédigera pour vous une étude personnalisée. Celle-ci sera divisée en deux partie : un audit de votre situation actuelle et une synthèses des stratégies. Nous commencerons donc par étudier votre situation patrimoniale actuelle, et ce, dans sa globalité afin de mettre en lumière des problématiques qui n’auraient pas été soulevées auparavant et de repréciser celles déjà mise en évidence. Afin de répondre à ces problématiques, votre gestionnaire de patrimoine vous présentera par la suite, diverses préconisations à mettre en place pour répondre aux enjeux soulevés.

Souscription d’un plan d’épargne retraite, acquisition d’un bien locatif à Avignon, changement de régime matrimonial… Les préconisations présentées par votre conseiller en gestion de patrimoine peuvent être nombreuses et répondre à des besoins très différents : finance, immobilier, fiscalité, civil, familial … Votre gestionnaire de patrimoine est un expert dont la mission est de vous orienter vers les solutions les plus adaptées.

Mais comme votre situation n’est pas sans évoluer (mariage, naissance, mutation, changement d’emploi, départ à la retraite …) et que par conséquents vos projets patrimoniaux connaissent aussi des évolutions (acquisition d’une maison plus grande, souhait de protéger son conjoint, financement des études supérieurs des enfants, préparation de la retraite…), votre conseiller en gestion de patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie. Notre volonté est ainsi de participer au développement de votre patrimoine tout en créant une relation de confiance réciproque, sur le long terme.

Éléonore RENAULT

Éléonore RENAULT
Gérante

  • Master Patrimoine Professionnel & Gestion Privée de Paris Dauphine.
  • Master Economie Gestion de l’IAE de Saint-Etienne.
  • Sciences Po Lyon.

Eléonore a commencé par occuper des postes à responsabilité dans le milieu du développement économique avant de rejoindre un grand groupe bancaire en tant qu'experte en protection sociale auprès des dirigeants d'entreprises. C'est une spécialiste de la protection sociale et des investissements immobiliers dans le neuf ou dans l'ancien.