Port Vauban

Détails du programme

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Éligible au dispositif Pinel
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A partir de : 175 000€
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Rentabilité de 1,85% à 2,84%
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Éligible au dispositif Pinel
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A partir de : 175 000€
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Rentabilité de 1,85% à 2,84%

La rĂ©sidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la LibertĂ© telle une figure de proue. Elle a Ă©tĂ© conçue et imaginĂ©e comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bĂątiment s’immisce entre le boulevard et la coulĂ©e verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les amĂ©nagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confĂšrent une qualitĂ© de vie et d’usage ainsi qu’une belle amĂ©nitĂ© environnementale.
Le bĂątiment possĂšde une identitĂ© forte et affirmĂ©e au milieu de ce quartier en renouvellement, grĂące Ă  son architecture travaillĂ©e en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant gĂ©nĂ©reusement chaque logement. Ces volumes sont discrĂštement colorĂ©s dans un camaĂŻeu de gris et de bleus. Le cƓur du projet amĂ©nagĂ© en jardin, apportant calme et fraĂźcheur, se dĂ©verse en gradins successifs sur la coulĂ©e verte et permet des vues vers le paysage lointain.

Les informations essentielles

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75 et 81 Boulevard des Talards, SAINT-MALO 35400
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Livraison prévue au 4Úme trimestre 2024

Du 1 piĂšce au 5 piĂšces
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82 logements répartis dans 3 immeubles
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137 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (-1 et -2)

3 lots Ă  usage de bureaux

Eligible au dispositif fiscal Pinel +

La rĂ©sidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la LibertĂ© telle une figure de proue. Elle a Ă©tĂ© conçue et imaginĂ©e comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bĂątiment s’immisce entre le boulevard et la coulĂ©e verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les amĂ©nagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confĂšrent une qualitĂ© de vie et d’usage ainsi qu’une belle amĂ©nitĂ© environnementale.
Le bĂątiment possĂšde une identitĂ© forte et affirmĂ©e au milieu de ce quartier en renouvellement, grĂące Ă  son architecture travaillĂ©e en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant gĂ©nĂ©reusement chaque logement. Ces volumes sont discrĂštement colorĂ©s dans un camaĂŻeu de gris et de bleus. Le cƓur du projet amĂ©nagĂ© en jardin, apportant calme et fraĂźcheur, se dĂ©verse en gradins successifs sur la coulĂ©e verte et permet des vues vers le paysage lointain.

Les informations essentielles

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75 et 81 Boulevard des Talards, SAINT-MALO 35400

Livraison prévue au 4Úme trimestre 2024

Du 1 piĂšce au 5 piĂšces
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82 logements répartis dans 3 immeubles
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137 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (-1 et -2)
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3 lots Ă  usage de bureaux
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Eligible au dispositif fiscal Pinel +

Les atouts du programme

N
Portes, fenĂȘtres et portes-fenĂȘtres en PVC de couleur gris foncĂ©
N
Volets roulants
N
Parquet stratifié dans les chambres et séjours
N
Carrelage dans les salles de bain et piùces d’eau
N
Salles de bains et salles d’eau Ă©quipĂ©es de faĂŻence Ă©lĂ©gante toute hauteur au pourtour des baignoires et douches
N
Kitchenettes aménagées pour les appartements 1 et 2 piÚces
N
Deux places de stationnement pour les grands logements

Le quartier

N
Transports en commun
N
Ecoles
N
Commerces

Le programme immobilier PORT-VAUBAN est situĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare et des quartiers de Saint-Servan et d’Intra-Muros. On trouve Ă  proximitĂ© de la rĂ©sidence un lycĂ©e, des Ă©quipements sportifs, l’école d’infirmiĂšres, ainsi que de nombreux commerces, tous accessibles Ă  pieds ou en bus. Les premiĂšres plages sont Ă  seulement 10 minutes Ă  pieds du programme. La ville de Saint-Malo est quant Ă  elle desservie par le TGV (47 minutes de train de Rennes et 2 heures 40 de Paris).

Le programme immobilier PORT-VAUBAN est situĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la gare et des quartiers de Saint-Servan et d’Intra-Muros. On trouve Ă  proximitĂ© de la rĂ©sidence un lycĂ©e, des Ă©quipements sportifs, l’école d’infirmiĂšres, ainsi que de nombreux commerces, tous accessibles Ă  pieds ou en bus. Les premiĂšres plages sont Ă  seulement 10 minutes Ă  pieds du programme. La ville de Saint-Malo est quant Ă  elle desservie par le TGV (47 minutes de train de Rennes et 2 heures 40 de Paris).

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