Port Vauban

Détails du programme

N
Éligible au dispositif Pinel
A partir de : 175 000€
N
Rentabilité de 1,85% à 2,84%
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Éligible au dispositif Pinel
A partir de : 175 000€
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Rentabilité de 1,85% à 2,84%

La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bâtiment s’immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le cœur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.

Les informations essentielles

75 et 81 Boulevard des Talards, SAINT-MALO 35400
Livraison prévue au 4ème trimestre 2024
Du 1 pièce au 5 pièces
82 logements répartis dans 3 immeubles
137 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (-1 et -2)
3 lots à usage de bureaux
Eligible au dispositif fiscal Pinel +

La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bâtiment s’immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale.
Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le cœur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.

Les informations essentielles

75 et 81 Boulevard des Talards, SAINT-MALO 35400
Livraison prévue au 4ème trimestre 2024
Du 1 pièce au 5 pièces
82 logements répartis dans 3 immeubles
137 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (-1 et -2)
3 lots à usage de bureaux
Eligible au dispositif fiscal Pinel +

Les atouts du programme

N
Portes, fenêtres et portes-fenêtres en PVC de couleur gris foncé
N
Volets roulants
N
Parquet stratifié dans les chambres et séjours
N
Carrelage dans les salles de bain et pièces d’eau
N
Salles de bains et salles d’eau équipées de faïence élégante toute hauteur au pourtour des baignoires et douches
N
Kitchenettes aménagées pour les appartements 1 et 2 pièces
N
Deux places de stationnement pour les grands logements

Le quartier

N
Transports en commun
N
Ecoles
N
Commerces

Le programme immobilier PORT-VAUBAN est situé à proximité immédiate de la gare et des quartiers de Saint-Servan et d’Intra-Muros. On trouve à proximité de la résidence un lycée, des équipements sportifs, l’école d’infirmières, ainsi que de nombreux commerces, tous accessibles à pieds ou en bus. Les premières plages sont à seulement 10 minutes à pieds du programme. La ville de Saint-Malo est quant à elle desservie par le TGV (47 minutes de train de Rennes et 2 heures 40 de Paris).

Le programme immobilier PORT-VAUBAN est situé à proximité immédiate de la gare et des quartiers de Saint-Servan et d’Intra-Muros. On trouve à proximité de la résidence un lycée, des équipements sportifs, l’école d’infirmières, ainsi que de nombreux commerces, tous accessibles à pieds ou en bus. Les premières plages sont à seulement 10 minutes à pieds du programme. La ville de Saint-Malo est quant à elle desservie par le TGV (47 minutes de train de Rennes et 2 heures 40 de Paris).

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