Investir à avignon

De Sancy Patrimoine - Investir à Angers - Conseil en Gestion dePatrimoine

Avignon, dans le top 15 des villes et villages où il fait bon vivre en 2022 !

Investir à Avignon

Située au confluent du Rhône et de la Durance et aux portes de la Provence-Alpes-Côte-D’azur, Avignon dispose d’une situation géographique idéale.

Sa proximité avec les villes de Marseille (1h15), Aix-en-Provence (1h00) et Montpellier (1h25) ainsi que des côtes espagnoles et italiennes, en font un carrefour incontournable du Sud.

Également connu sous le nom de la « Cité des Papes », le chef-lieu du Vaucluse attire chaque années de nouveaux résidents, étudiants, chefs d’entreprise et touristes pour son festival des arts du spectacle, son attractivité économique, son pôle universitaire et son patrimoine remarquable, notamment grâce à son pont mythique et à ses remparts historiques.

C’est notamment grâce à tous ces points forts qu’Avignon a intégré le top 15 des villes et villages où il fait bon vivre en 2022.

Quelques chiffres

C'est le prix au mètre carré médian à Avignon pour l'achat d'un logement, en janvier 2022.

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C’est le pourcentage d'augmentation du prix au mètre carré constaté à Avignon au cours de l'année 2021.

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C'est le nombre de programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation à Angers.

Une ville où investir

A Avignon le prix médian au mètre carré en janvier 2022 était de 2 571 € pour tous les types de bien confondus. Ce dernier a augmenté de 16 % sur les 5 dernières années.

Malgré cette hausse, le prix au mètre carré n’en reste pas moins attractif et la demande de logement en location est importante. En effet, près de 63 % de la population avignonnais est locataire.

Avignon est ainsi une ville de choix pour toute personne désireuse d’investir dans un logement locatif, la demande y étant boostée de septembre à juin par les nombreux étudiants (près de 10 % de la population avignonnaise sont des étudiants) et l’été par les touristes et les festivaliers.

Déjà bien desservie par son réseau autoroutier et ferroviaire, l’attractivité de la ville ne devrait que se renforcer dans les prochaines années avec l’arrivée du tramway courant 2022, venant compléter la desserte existante de bus.

Le nombre de jeunes actifs et d’étudiants susceptibles de louer de plus petites surfaces devraient donc augmenter dans les prochains mois. Aujourd’hui, les T1 et les T2 occupe environ 25 % du parc locatif actuel et que les loyers moyens pratiqués pour ces logements sont respectivement de 460 € et 560 €.

A noter enfin que la ville d’Avignon est en pleine réhabilitation depuis plusieurs années. De nombreuses aides sont ainsi disponibles, comme le dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt si le contribuable investie dans un bien locatif, et ce, dans un quartier ancien dégradé.

Avignon est une ville au patrimoine remarquable et au développement certain offrant une attractivité immobilière intéressante.

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